斷層所在方為 : 東北方
我們的網站是雙北市資料較完整,尋求協助希望能「全國」建檔,這是今天來拜訪目的。
「e樓網」希望能「全國使用執照」建檔,但已往無網路之事,「地方權限」各自為政。不管是「格式 & 文字表達」很難整合;對未來要核發的執照都「車同軌」單一格式;就像「前瞻計畫 軌道整合」 ,不是說少用馬路(製造空汙)多用網路嘛, 嘿...網路也是有「路」字,哈....2 部分 :
1. 過往已經核發之執照,能幫忙「e樓網」建檔,全國至少200萬張執照
2.未來政府能「使照」單一格式。為「防災」一環,也是「食衣『住』行」「住」為人生最大筆金錢支出,還
要貸款要背一輩子,讓民眾「知的權利」方便使用,能「安『居』樂業」刻不容緩。
這個是我們在做的簡報,和鄭執行長出版「不動產實價登錄解密」書籍,建檔「使用執照」即「e樓網 - 臺灣公寓大廈資料庫」,查詢建築物「基本資料」 : 完工年算出「屋齡」;如這一間房子從外面看很漂亮,但是查看 e 樓網是73 年完工的,表示(該間)房子可能已經「拉過皮」了;或有「幾戶」,戶數多出入數複雜,影響生活品質。有「管委會」代收信件,過濾訪客,樓高是否為救災雲梯車高度救援範圍,建商信譽是否OK等。
像建築師是誰(也知道);我這個還有地質調查所連線,所以可以知道斷層帶是不是在你家附近。
但這個資訊政府沒有做「橫向整合」。像「雲門翠堤大樓」的大樓名稱就是要從「公寓大廈報備組織」的「管委會名稱」對照沿用,但「公寓大廈報備組織」各縣市報備的格式每一個都不一樣。而且很多房子沒報備,其實應該報備,才有公權力,對付惡鄰或居家環境安寧(狗叫或打麻將) 「管委會」可提訴訟來處理,不要怕繳些「管理費」,嗯!幫忙促進就業。
各縣市「公寓大廈報備組織」不同 :
下列 4 縣市為例 :
台北市 : http://qservice.dba.tcg.gov.tw/depart/vdepart_inquery.asp
最好用 : 網站 : 可用「大樓名稱 & 地址」搜尋。記載 : 報備日期 & 「使用執照」號碼
新北市 : https://www.publicwork.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=118&parentpath=0 ,4,22,114
用 Excel 每個行政區單獨1個檔案
高雄市 : http://build.kcg.gov.tw/index.aspx?au_id=60&sub_id=271
嘉義市 : http://regis.chiayi.gov.tw/3/PHousing/Default.aspx
使用執照 & 地圖 (實際上不大會用)
※ 管委會「報備日期」很重要,實務上e樓網建檔時,可分辨是否已完成建檔。
很多縣市都沒登載報備日期
像這個本來是……
對。
所以這個東西又沒有門牌整編,使用執照上舊地址沒有整編的話,無法知道新地址。而每一個縣市的「民政局」,新舊地址查詢格式又都不一樣,非常少人用這個,因此也不太會去更新跟管理
台北市、新北市、台中市、即預算豐富者才建置,否則都用「戶政司-村里街路門牌查詢」
「戶政司-村里街路門牌查詢」 : 「文字巷」無法搜尋
西屯區台中港路三段116-26巷30-2號 : 「116 - (之) 26」巷 & 「文字巷」: 九如巷 無法整編
例 : 烏日區九德街108巷8號 門牌整編 101-11-15 (舊)烏日區中山路一段九如巷116號
門牌查詢系統 : http://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/addrhtr/dm.cfm
戶政司 - 村里街路門牌查詢: https://www.ris.gov.tw/doorplateX/map?searchType=change
台北市民政局 : http://www.houseno.tcg.gov.tw/
新北市歷史門牌查詢系統 : http://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/addrhtr/dm.cfm
台中市門牌查詢系統 : 網站更新後找不到
※ 「戶政司」是中央級單位,資料常不足,因「地方權限」縣市(鄉鎮市區)地址整編資料沒傳到中央。
所以「e樓網」是把資訊透明,也把斷層的資料做出來,公部門的橫向資料整合。
我現在講的,你大概都知道戶政司,像戶政司的門牌整編,這個是中央地質調查所。
像這是水保局,是用「村里」,好比這邊是「中正里」旁邊的山坡地裡面有幾條的土石流潛勢溪流,但問題是「水土保持局」也不跟我們連結,當初建檔「村里」,為方便查學區,看是不是屬明星學區範圍,可以知道是不是要買這邊房子。現在是「村里」與這個連結「土石流潛勢溪流」,但是公文回來是說不行,要自行查閱。
還有很無奈,不可理解 ...郵遞區號 ... 有點,此樹由我開,此路由我開... 哈...我們的「郵政總局」
一般觀念 : 郵局 「郵遞區號」代表該「行政區」。因為在「都會區」重要幹道,可能穿過好幾個「行政區」;
所以盡量編入「郵遞區號」,在台北還有用「巷」分行政區,信義區福德國小旁巷子 : 分「信義區 & 南港區」
1. 台北市羅斯福路 4 段 : 經過 106大安區 100中正區 116文山區
台北市信義路 2 段 : 單號 100中正區 & 雙號 106大安區
高雄市七賢二路 : 經過 800新興區 801前金區 803鹽埕區
2. 投遞郵局之行政區編訂;用「投遞郵局」所在,把隔壁「行政區」算為自己所在「行政區」。。
郵局「特定地區同時跨越不同行政區,該特定地區『由單一郵局投遞者,』」
前三碼郵遞區「依該投遞郵局之行政區編訂」
例如 : 「五股工業區」跨於新莊區及五股區
「台南科學園區」跨於善化區及新市區
新竹縣寶山鄉部分路段位於「新竹科學園區」內
該特定地區由「五股、善化及新竹郵局投遞」,編訂郵遞區號
「五股工業區」- - 新北市新莊區部分路段由五股郵局投遞